FRANCE - BOURGOGNE - CÔTE D' OR - SAVOISY
DEMEURE DE CARACTERE A HAUT POTENTIEL
Magnifique ensemble de caractère à haut potentiel en pierres du pays et poutres apparentes, composé d’une grange aménagée, d’une maison aménagée et de dépendances (une deuxième maison à aménager, d’un garage) d’une vaste cour intérieure, d’un jardin avec piscine et de places de parking privées.
Ce lieu est idéal comme résidence de vacances ou, comme résidence principale avec la possibilité de création de chambres d’hôtes ou de gîtes ou encore, pour la création d’un cabinet / bureau pour toutes professions libérales.
La propriété est équipée de la fibre optique, d’un compteur Linky et, du « tout à l’égout » !
SITUATION :
Situé dans un charmant petit village du nord de la Côte d’Or en Bourgogne Franche-Comté, à 30 km de la région de Champagne-Ardenne, entre Troyes et Dijon.
Savoisy vous offre toutes les commodités à moins d’un quart d’heure en voiture à Montbard au sud ou de Chatillon-sur-Seine au Nord tels que écoles, médecins, hôpital, grands et petits commerces, restaurants, marché, etc.
Le TGV à Montbard, à 10 minutes de la maison, dessert Paris (environ 1 heure) et, Dijon (environ 1/2 heure).
LA GRANGE AMENAGEE :
Cette ancienne grange de style longère, aménagée avec goût et avec des matériaux de qualité est habitable immédiatement.
La grange peut être vendue meublée ou non.
D’une superficie d’environ 270 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste hall d’entrée (+/- 30,00 m²) avec accès direct au jardin arrière par une porte vitrée.
- Un grand séjour lumineux (+/- 70,00 m²) avec une grande cheminée en pierre de Bourgogne et un plancher en chêne massif avec plusieurs accès à la cour et au jardin.
- Une cuisine américaine (+/- 25,00 m²) toute équipée avec un ilot central, donnant sur la salle à manger et un accès direct au jardin (porte vitrée).
- Une vaste salle à manger lumineuse (+/- 25,00 m²) avec une hauteur sous plafond de 6,00 m.
- Un couloir de nuit donnant accès :
o À une chambre d’enfant(s) ou pour 1 personne (+/- 11,00 m²),
o Une salle d’eau avec cabine de douche et une toilette et un lavabo,
o Une buanderie/chaufferie avec accès direct à la cour,
- Une grande terrasse extérieure (+/- 40,00 m²) donnant sur la piscine accessible par le salon, l’entrée ou le jardin
A l’étage : Chaque chambre est accessible par son propre escalier.
- Une vaste suite parentale (+/- 50,00 m²), accessible depuis le hall d’entrée, avec une grande salle de bain (+/- 20,00 m²), (baignoire ilot, douche, vasque) et une toilette séparée.
- Une chambre avec lit double (+/- 38 m²) accessible depuis la salle à manger, équipé d’une douche, une vasque et, d’une toilette séparée.
- Une chambre dortoir jusqu’à 6 personnes (divisible en 2 chambres) (+/- 28 m²) avec accès privé depuis le hall de nuit, équipée d’une salle d’eau avec une douche, un lavabo et, d’une de toilette séparée.
Raccordements : eau de ville, tout à l’égout, électricité, Fibre Internet.
La grange est équipée d’un chauffage au fioul avec un réseau de radiateurs au rez de chaussée.
LA MAISON :
Cette maison indépendante est aménagée actuellement en gîte privé.
Il sera nécessaire d’y effectuer quelques travaux de finition et/ou aménagements légers pour l’exploiter en gîte touristique.
Cette maison peut aussi être aménagée en bureaux ou, en cabinet pour une profession libérale (médecin, avocat, notaire, architecte ou autres) avec salle d’attente, en gardant ou non à l’étage une chambre d’hôte avec salle d’eau grâce à son accès privé depuis la cour par un escalier extérieur.
La maison peut être vendue meublée ou non.
D’une superficie d’environ 80,00 m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon (+/- 24,00 m²) avec une belle pierre de Bourgogne au sol et poutres apparentes.
- Une grande cuisine semi-équipée/salle à manger (+/- 22,00 m²)
A l’étage :
- Un petit hall de nuit accessible par le salon.
- Une grande chambre pour 2 personnes (+/- 18,90 m²) accessible par le hall de nuit ou par le jardin (escaliers)
- Une grande salle d’eau (+/- 22,80 m²) équipé d’une cabine de douche, de deux vasques et d’un coin toilette.
Au sous-sol :
- Superbe cave voutée, accessible par la cour, en pierre de pays est idéale pour la conservation du vin et des conserves (+/- 15,00 m²).
Raccordements : eau potable, tout à l’égout, électricité, chauffage électrique.
LES DEPENDANCES :
Une maison non restaurée ni aménagée qui sert actuellement de remise, d’une superficie d’environ 150,00 m², elle comprend :
Au rez-de-jardin
- Une pièce (ancienne étable) avec un étage nécessitant des travaux de réfection de la toiture et du plancher (+/- 30,00 m²)
- Superbe vaste grande cave aménageable (+/- 45,00 m²) équipée d’une superbe cheminée et d’un fromager, les deux en pierres de Bourgogne, accessible par la cour.
- Un carport (+/- 28,00 m²)
Au 1er étage accessible par un escalier dans la cour.
- Une pièce (+/- 25,00 m²)
- Une pièce (+/- 22,00 m²)
Au 2e étage (grenier)
- Un vaste grenier accessible par le palier extérieur du 1er étage. (+/- 35,00 m²)
Raccordements : à réaliser depuis les autres bâtiments.
LES EXTERIEURS :
LE PARKING EXTERIEUR :
Juste devant la porte d’entrée se trouve une pelouse pouvant recevoir jusqu’à 4 voitures.
LA COUR :
Accessible depuis la Grande Rue par un large portail permettant d’entrer des véhicules et desservant tous les bâtiments et le jardin, la cour engazonnée est d’une superficie de (+/- 222,00 m²) se positionne comme la rue centrale d’un petit hameau et donne accès à une belle terrasse couverte par une majestueuse glycine (+/- 19,00 m²) avec sa dépendance (+/- 30,00 m²) en mur de pierre du pays aménageable en cuisine d’été.
Le JARDIN :
Le jardin (+/- 350,00 m²) qui offre un ensoleillement maximal du lever au coucher se trouve au bout de la cour, le plus loin possible de la route et pour plus d’intimité est totalement clos de murs en pierre du pays.
Le jardin comprend :
- Une grande terrasse (+/- 50,00 m²) notamment attenante à la grange aménagée (accès direct depuis le séjour et le hall d’entrée).
- Une belle piscine hors sol (6.5 m de diamètre) chauffée par une pompe à chaleur de grande capacité et équipé d’un système de filtration et de traitement automatique par électrolyse au sel.
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